こんにちは。人生は魂修行の日々が座右の銘のマイスタートム・三代目代表の高野善広でございます。
今日は、信頼している足場屋さんのご自宅の屋根の棟鈑金が落ちた、ということで、現地調査に行ってまいりました。
まずは、現場の様子からご覧ください（↓）
屋根のてっぺんに付いているはずの棟板金が剥がれて、下地材が見えてしまっていますよね。そして、ところどころ浮いている部分もありました。
こういう状態なら、早めに直したほうがいいですね😭（誰が見ても・・）
なぜこのような状態になってしまったのか、というと、
長年の経年劣化で、下地材が古くなっており、棟板金の釘が外れてしまったというのが現状のようです。
このようになると、そこから雨が入り、下地が腐り、雨漏りしてしまいます。
あなたのお家も、このようになっていませんか？
ご心配な方もおられるでしょうから、屋根の棟板金が剥がれたときの費用について、現場目線でわかりやすくお伝えします。
棟板金の留め直し・軽い補修
2万円～6万円前後
釘やビスのゆるみ程度なら、このくらいで済むことがあります。
ただし、これは本当に軽症の場合です。
棟板金の交換
5万円～15万円前後
板金自体が変形している、外れている、再利用できない場合は交換です。
貫板ごとの交換
8万円～20万円前後
実際はこれが多いです。
棟板金が剥がれていると、中の貫板まで傷んでいることがよくあります。
表だけ直しても、中が悪ければまたダメになります。
今回のケースもこちらです😭
足場が必要な場合
別途10万円～25万円前後
2階建てや急勾配の屋根は、足場代がかかることがあります。
なぜ棟板金は剥がれるのか
主な原因はこのあたりです。
- 台風、強風
- 釘の浮き
- ビスのゆるみ
- 下地木材の腐食
- 年数経過
- 施工不良
特に多いのは、風と下地の傷みです。
見た目は板金だけの問題に見えても、中を開けると木がボロボロということは普通にあります。
放置するとどうなるか
放置すると、
雨が入り、
下地が腐り、
雨漏りし、
板金が飛びます。
強風の日に飛べば、自分の家だけでは済みません。
近隣に迷惑がかかることもあり、被害は大きくなってしまいます。
台風や強風で棟板金が剥がれたなら、火災保険の対象になる可能性があります。
ただし、
- 経年劣化なのか
- 風災なのか
- 契約内容はどうか
で変わります。
まずは現場写真を残し、屋根を点検して、状況を整理することが大事です。
～～～
先週は強風が多かったですよね。
また台風の時期などには同じようになるかもしれませんので、
築30年以上経過していて、これまでメンテナンスを一度も行ったことがないというお客様は、お早めの点検をおすすめいたします。
もしも、お近くにお知り合いの専門家の方などがおられない場合には、当店にもお気軽にお声掛けくださいね。
いつもありがとうございます。
（三代目代表・善広）
